NL
EN
FR
Belgium
Retour aux articles

Renforcement de la réglementation en matière de marchés publics à la suite des nouveaux seuils européens applicables à partir du 1er janvier 2026

4 novembre 2025

Le 23 octobre 2025, les nouveaux seuils européens applicables en matière de marchés publics ont été publiés au Journal officiel de l’Union européenne, renforçant ainsi la réglementation en la matière. Lors de la passation d’un marché public, le pouvoir adjudicateur doit tenir compte d’un certain nombre de seuils de valeur.

Renforcement de la réglementation en matière de marchés publics à la suite des nouveaux seuils européens applicables à partir du 1er janvier 2026

Les seuils européens déterminent si un marché est ou non soumis au régime européen, et plus particulièrement aux règles européennes relatives à la publicité, aux mentions obligatoires dans les documents du marché, aux voies de recours, etc.

Ainsi, les marchés dont la valeur estimée est égale ou supérieure aux seuils européens sont soumis à la publicité européenne. Cela signifie que le marché doit être publié à la fois dans le Journal officiel de l’Union européenne (JOUE) et dans le Bulletin des Adjudications.

Les marchés dont la valeur estimée est inférieure aux seuils européens relèvent de la publicité belge : dans ce cas, ils doivent uniquement être publiés dans le Bulletin des Adjudications.

Outre leur fonction de seuil de publicité européenne, les seuils européens servent également de référence pour l’application de certaines procédures de passation.

Ainsi, pour les marchés publics de fournitures et de services dont le montant estimé est inférieur au seuil européen, il est possible de recourir à une procédure négociée, notamment à la procédure concurrentielle avec négociation ou à la procédure négociée simplifiée avec publication préalable.

Pour déterminer la valeur du marché, il convient d’appliquer des règles précises d’estimation.

Il ne peut en aucun cas être procédé à une fraction artificielle du marché dans le but de contourner l’application des règles.

Les seuils européens applicables aux marchés publics pour la période 2026-2027 sont les suivants (hors TVA) :

SecteurType de marché« Anciens » seuils (valables jusqu’au 31 décembre 2025)« Nouveaux » seuils (à partir du 1er janvier 2026 jusqu’au 31 décembre 2027)
Secteurs classiquesTravaux5.538.000 euros5.404.000 euros
 Fournitures et services des pouvoirs adjudicateurs décentralisés221.000 euros216.000 euros
 Fournitures et services aux administrations centrales/fédérales143.000 euros140.000 euros
Secteurs spéciaux, défense et sécuritéTravaux5.538.000 euros5.404.000 euros
 Livraisons et services443.000 euros432.000 euros
ConcessionsTravaux (publics)5.538.000 euros5.404.000 euros
 Services5.538.000 euros5.404.000 euros

Contrairement à la période précédente (celle des seuils applicables pour 2024-2025), il y a cette fois une baisse des seuils, ce qui correspond, en d’autres termes, à un nouvel encadrement plus strict de la réglementation.

Les nouveaux seuils s’appliqueront à partir du 1er janvier 2026 et, comme à l’accoutumée, sont fixés pour une période de deux ans. Ils seront donc applicables jusqu’au 31 décembre 2027.

Ces nouveaux montants devront être transposés dans la réglementation belge par le biais d’un arrêté ministériel modifiant les différents arrêtés royaux pris en exécution de la Loi sur les marchés publics (ainsi que de la Loi sur les contrats de concession).

En savoir plus sur ce sujet ?

Je cherche un expert en matière de

Voir plus d’articles

La fin de l’exemption douanière de 150 € : l’Union européenne instaure un droit forfaitaire de 3 € sur les petits colis

28.07.2026

Droit Commercial et Économique, Andersen in Belgium

La fin de l’exemption douanière de 150 € : l’Union européenne instaure un droit forfaitaire de 3 € sur les petits colis

Depuis le 1er juillet 2026, les importations de faible valeur en provenance de pays tiers sont soumises à un nouveau régime douanier. Le Règlement (UE) 2026/382 du Conseil du 11 février 2026 modifiant le règlement (CE) n° 1186/2009 en ce qui concerne la suppression de la franchise douanière fondée sur un seuil supprime la franchise de droits de douane jusqu'alors applicable aux envois d'une valeur intrinsèque inférieure à 150 € et instaure, à titre transitoire, un droit de douane forfaitaire de 3 € par article dans certaines situations. Cette réforme constitue l'un des premiers volets de la profonde refonte de l'union douanière européenne engagée par la Commission afin d'adapter les règles douanières à l'essor du commerce électronique mondial.

Lire l’article »
Fiscalité des droits d’auteur : suppression de l’évaluation forfaitaires des frais 

10.07.2026

Droit Fiscal, Andersen in Belgium

Fiscalité des droits d’auteur : suppression de l’évaluation forfaitaires des frais 

La loi-programme du 30 mai 2026 a ajouté – avec effet rétroactif au 1er janvier 2026 – une condition à l’évaluation forfaitaire des frais déductibles du revenu brut des droits d’auteur et des droits voisins.

Lire l’article »
La règle des trois fois le loyer tient bon : le Conseil d’État clarifie la sélection des locataires

08.07.2026

Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium

La règle des trois fois le loyer tient bon : le Conseil d’État clarifie la sélection des locataires

Un bailleur peut-il refuser un candidat-locataire au motif que ses revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer ? Cette question est au cœur du débat relatif à la discrimination dans le cadre de la location depuis plusieurs années. Dans un arrêt du 30 mars 2026, le Conseil d’État s’est prononcé pour la première fois de manière explicite sur cette « règle des trois fois le loyer ». Cet arrêt apporte des précisions importantes aux bailleurs, aux investisseurs immobiliers et aux professionnels de l’immobilier. Le Conseil d’État ne décide pas que la règle des trois fois le loyer est automatiquement admise en toutes circonstances. Il considère toutefois qu’une exigence de revenus correspondant à trois fois le loyer et les charges n’est pas, en soi, disproportionnée et ne peut donc pas, sans autre élément, être qualifiée de discrimination interdite fondée sur la fortune.

Lire l’article »
Des soldes hors saison ? Le Conseil d’État belge annule l’interdiction de faire de la publicité pour des « soldes » en dehors des périodes légales

08.07.2026

Andersen in Belgium

Des soldes hors saison ? Le Conseil d’État belge annule l’interdiction de faire de la publicité pour des « soldes » en dehors des périodes légales

Le 20 mai 2026, le Conseil d’État belge a rendu trois arrêts de principe (n° 266.735, 266.736 et 266.737) jugeant que l’interdiction belge d’utiliser les termes soldes, solden, sales, Schlussverkauf en dehors des périodes légales de soldes d’hiver et d’été est incompatible avec le droit de l’Union européenne et ne peut plus être appliquée.

Lire l’article »