Emilie Javid Milani
Senior Associate
Droit Commercial et Économique / Droit de la Construction / Droit Immobilier, Location et Copropriété
Une approche approfondie et claire, soucieuse des besoins du client.
Emilie est inscrite au Barreau de Bruxelles depuis 2022. Elle a débuté sa carrière au sein d’un cabinet d’avocats spécialisé en droit de la construction, droit des contrats et droit commercial.
Elle rejoint l’équipe d’Andersen à partir de mars 2025 et se concentre sur le Droit Immobilier, le Droit du Bail et de la Copropriété et le Droit de la Construction.
Expertises
Droit Commercial et Économique
Droit de la Construction
Droit Immobilier, Location et Copropriété
Formation
- Licence en Droit - KU Leuven (Katholieke Universiteit Leuven) - 2018
- Master en Droit (specialisation en Droit privé - minor Droit pénal) - KU Leuven (Katholieke Universiteit Leuven) - 2021
Langues
- Néerlandais
- Français
- Anglais
- Farsi
Actualités juridiques
08.07.2026
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium
La règle des trois fois le loyer tient bon : le Conseil d’État clarifie la sélection des locataires
Un bailleur peut-il refuser un candidat-locataire au motif que ses revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer ? Cette question est au cœur du débat relatif à la discrimination dans le cadre de la location depuis plusieurs années. Dans un arrêt du 30 mars 2026, le Conseil d’État s’est prononcé pour la première fois de manière explicite sur cette « règle des trois fois le loyer ». Cet arrêt apporte des précisions importantes aux bailleurs, aux investisseurs immobiliers et aux professionnels de l’immobilier. Le Conseil d’État ne décide pas que la règle des trois fois le loyer est automatiquement admise en toutes circonstances. Il considère toutefois qu’une exigence de revenus correspondant à trois fois le loyer et les charges n’est pas, en soi, disproportionnée et ne peut donc pas, sans autre élément, être qualifiée de discrimination interdite fondée sur la fortune.
02.06.2026
•Droit Fiscal, Andersen in Belgium
La réforme du régime fiscal préférentiel flamand applicable aux sociétés familiales : impacts et points d’attention
Le transfert d’une entreprise ou d’une société familiale, que ce soit par donation ou par succession, entraîne en principe une charge fiscale importante. Afin de ne pas compromettre la continuité des entreprises familiales, le législateur flamand prévoit toutefois depuis de nombreuses années un régime préférentiel permettant de réduire considérablement cette pression fiscale.
02.03.2026
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium, LEGAL NEWS
Achat d’une habitation unique et propre en Flandre ? Durcissement des conditions d’application du droit d’enregistrement réduit de 2 % à partir du 1er janvier 2026
Toute personne qui acquiert en Flandre une habitation unique et propre peut, depuis le 1er janvier 2025, bénéficier sous certaines conditions du droit d’enregistrement réduit de 2 %, au lieu du taux ordinaire de 12 %.
13.06.2025
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium, Case
Le maître d’ouvrage peut-il à la fois refuser de payer une facture et réclamer des dommages et intérêts ? La Cour de cassation se prononce sur la « double sanction » en cas d’inexécution contractuelle
Lorsqu’un maître d’ouvrage subit un préjudice à la suite de travaux mal exécutés, une question revient fréquemment : peut-il, en plus de réclamer des dommages et intérêts, refuser de payer (une partie de) la somme convenue dans le contrat d’entreprise ? La Cour de cassation s’est récemment penchée sur cette problématique dans un arrêt important rendu le 8 novembre 2024. Cette décision réaffirme des principes fondamentaux du droit de la responsabilité et a des répercussions significatives pour la pratique des contrats d’entreprise.