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Ulrike Beuselinck est spécialisée en droit immobilier, droit de la construction et droit des biens et est également médiatrice agréée.
Elle est inscrite au Barreau de Bruxelles depuis septembre 2010 et a rejoint Seeds of Law en tant qu’associée en mai 2019, où elle se concentre sur le droit immobilier en général et le droit des biens (droit de superficie, servitudes, mur mitoyen, copropriété, etc.) et le droit de la construction dans les secteurs public et privé en particulier.
En outre, Ulrike a développé une expertise approfondie en droit locatif, tant en ce qui concerne la location de droit en commun, la location résidentielle, la location commerciale et le bail à ferme. Elle donne régulièrement des formations et est également formatrice pour les agents immobiliers en formation chez Syntra Bruxelles.
Son expérience en matière de litiges a renforcé sa conviction que la médiation est un outil essentiel pour favoriser des solutions harmonieuses et durables. En conséquence, elle a obtenu son diplôme de médiatrice agréée en 2024.
Ses solides compétences en communication, son écoute attentive et son enthousiasme à motiver les parties lui permettent d’aider les parties concernées à parvenir à un accord satisfaisant.
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08.07.2026
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium
Un bailleur peut-il refuser un candidat-locataire au motif que ses revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer ? Cette question est au cœur du débat relatif à la discrimination dans le cadre de la location depuis plusieurs années. Dans un arrêt du 30 mars 2026, le Conseil d’État s’est prononcé pour la première fois de manière explicite sur cette « règle des trois fois le loyer ». Cet arrêt apporte des précisions importantes aux bailleurs, aux investisseurs immobiliers et aux professionnels de l’immobilier. Le Conseil d’État ne décide pas que la règle des trois fois le loyer est automatiquement admise en toutes circonstances. Il considère toutefois qu’une exigence de revenus correspondant à trois fois le loyer et les charges n’est pas, en soi, disproportionnée et ne peut donc pas, sans autre élément, être qualifiée de discrimination interdite fondée sur la fortune.

09.06.2026
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium
Depuis plusieurs années, le marché du logement en Belgique connaît une pression croissante, compliquant l’accès au logement. Les prix de vente continuent d’augmenter, les loyers suivent la même tendance et s’y ajoutent souvent des coûts annexes importants. Parmi ceux-ci figurent les commissions des agents immobiliers, pour lesquelles aucun plafond légal n’existe actuellement.

03.06.2026
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Droit Administratif et Marchés Publics, Andersen in Belgium
Par décret du 27 février 2026, le législateur flamand a apporté des modifications importantes au Codex flamand du logement de 2021. Ce décret met principalement l'accent sur la poursuite de l'extension de l'offre de logements sociaux grâce à un nouvel objectif social contraignant jusqu'en 2042. Il introduit également quelques nouvelles orientations dans la politique du logement.

12.05.2026
•Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium
Les transactions immobilières en Région de Bruxelles-Capitale deviennent de plus en plus complexes. Outre les points d’attention classiques tels que les prescriptions urbanistiques, les attestations de sol ou encore les différents droits de préemption des autorités publiques, apparaissent également des mécanismes juridiques moins évidents susceptibles d’avoir un impact déterminant sur le déroulement d’une vente. L’un d’eux est le droit de préférence du locataire, un droit spécifique applicable depuis le 6 janvier 2024 en cas de vente d’un logement loué à Bruxelles.