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Ulrike Beuselinck

Partner - Mediator

Droit de la Construction / Droit Immobilier, Location et Copropriété / Responsabilité et Assurance / Litiges et Arbitrage / Médiation

Ulrike Beuselinck
+32 2 747 40 07
ulrike.beuselinck@be.Andersen.com
Ulrike Beuselinck
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Une approche personnelle avec le dynamisme et la passion pour chaque dossier

Ulrike Beuselinck est spécialisée en droit immobilier, droit de la construction et droit des biens et est également médiatrice agréée. 

Elle est inscrite au Barreau de Bruxelles depuis septembre 2010 et a rejoint Seeds of Law en tant qu’associée en mai 2019, où elle se concentre sur le droit immobilier en général et le droit des biens (droit de superficie, servitudes, mur mitoyen, copropriété, etc.) et le droit de la construction dans les secteurs public et privé en particulier. 

En outre, Ulrike a développé une expertise approfondie en droit locatif, tant en ce qui concerne la location de droit en commun, la location résidentielle, la location commerciale et le bail à ferme. Elle donne régulièrement des formations et est également formatrice pour les agents immobiliers en formation chez Syntra Bruxelles. 

Son expérience en matière de litiges a renforcé sa conviction que la médiation est un outil essentiel pour favoriser des solutions harmonieuses et durables. En conséquence, elle a obtenu son diplôme de médiatrice agréée en 2024. 

Ses solides compétences en communication, son écoute attentive et son enthousiasme à motiver les parties lui permettent d’aider les parties concernées à parvenir à un accord satisfaisant.


Publications:

  • Koen DE PUYDT, Marc LOYENS en Ulrike BEUSELINCK, Vastgoedcodex 2024-2025, KnopsPublishing, 2024, (volledige editie), 1372 p.;
  • Koen DE PUYDT, Marc LOYENS en Ulrike BEUSELINCK, Vastgoedcodex 2023-2024, KnopsPublishing, 2023, (volledige editie), 1392 p.;
  • Koen DE PUYDT, Marc LOYENS en Ulrike BEUSELINCK, Vastgoedcodex 2022-2023, KnopsPublishing, 2022, (volledige editie), 1252 p.;
  • Koen DE PUYDT en Ulrike BEUSELINCK, Woninghuur in Vlaanderen en Brussel: uw 70 antwoorden op de meest praktische vragen, Intersentia, 2022, 201 p.;
  • Koen DE PUYDT, Ulrike BEUSELINCK en Stéphane DE KEYZER, Nieuwe woninghuur in Vlaanderen en Brussel: uw 60 antwoorden, Intersentia, 2019 ;
  • Koen DE PUYDT en Ulrike BEUSELINCK, “Verrijking zonder oorzaak – geval van zeldzame toepassing in het kader van overheidsopdrachten”, noot bij RB Dendermonde, 18 december 2009, T.ann. 2013, afl. 1, 75-83 ;
  • Ulrike BEUSELINCK, Koen DE PUYDT, Stéphane DE KEYZER, Eerste hulp bij Huur en Verhuur in Vlaanderen, Recht&Door, Larcier, 2020.

Expertises

Droit de la Construction

Droit de la Construction

Droit Immobilier, Location et Copropriété

Droit Immobilier, Location et Copropriété

Responsabilité et Assurance

Responsabilité et Assurance

Litiges et Arbitrage

Litiges et Arbitrage

Formation

  • Master en Droit - finalité : Droit Public - VUB (Vrije Universiteit Brussel) - 2010
  • Médiateur - New Deal Academy - 2024

Langues

  • Néerlandais
  • Français
  • Anglais

Affiliation

  • BVS
  • BLSC
  • New Deal Academy
  • Actualités juridiques

    La règle des trois fois le loyer tient bon : le Conseil d’État clarifie la sélection des locataires

    08.07.2026

    Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium

    La règle des trois fois le loyer tient bon : le Conseil d’État clarifie la sélection des locataires

    Un bailleur peut-il refuser un candidat-locataire au motif que ses revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer ? Cette question est au cœur du débat relatif à la discrimination dans le cadre de la location depuis plusieurs années. Dans un arrêt du 30 mars 2026, le Conseil d’État s’est prononcé pour la première fois de manière explicite sur cette « règle des trois fois le loyer ». Cet arrêt apporte des précisions importantes aux bailleurs, aux investisseurs immobiliers et aux professionnels de l’immobilier. Le Conseil d’État ne décide pas que la règle des trois fois le loyer est automatiquement admise en toutes circonstances. Il considère toutefois qu’une exigence de revenus correspondant à trois fois le loyer et les charges n’est pas, en soi, disproportionnée et ne peut donc pas, sans autre élément, être qualifiée de discrimination interdite fondée sur la fortune.

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    Proposition de loi visant à plafonner les commissions des agents immobiliers

    09.06.2026

    Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium

    Proposition de loi visant à plafonner les commissions des agents immobiliers

    Depuis plusieurs années, le marché du logement en Belgique connaît une pression croissante, compliquant l’accès au logement. Les prix de vente continuent d’augmenter, les loyers suivent la même tendance et s’y ajoutent souvent des coûts annexes importants. Parmi ceux-ci figurent les commissions des agents immobiliers, pour lesquelles aucun plafond légal n’existe actuellement.

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    Réforme de la politique flamande du logement : 50 000 logements sociaux supplémentaires en perspective

    03.06.2026

    Droit Immobilier, Location et Copropriété, Droit Administratif et Marchés Publics, Andersen in Belgium

    Réforme de la politique flamande du logement : 50 000 logements sociaux supplémentaires en perspective

    Par décret du 27 février 2026, le législateur flamand a apporté des modifications importantes au Codex flamand du logement de 2021. Ce décret met principalement l'accent sur la poursuite de l'extension de l'offre de logements sociaux grâce à un nouvel objectif social contraignant jusqu'en 2042. Il introduit également quelques nouvelles orientations dans la politique du logement.

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    Le droit de préférence à Bruxelles : un droit de préemption déguisé ? Points d’attention pour la pratique

    12.05.2026

    Droit Immobilier, Location et Copropriété, Andersen in Belgium

    Le droit de préférence à Bruxelles : un droit de préemption déguisé ? Points d’attention pour la pratique

    Les transactions immobilières en Région de Bruxelles-Capitale deviennent de plus en plus complexes. Outre les points d’attention classiques tels que les prescriptions urbanistiques, les attestations de sol ou encore les différents droits de préemption des autorités publiques, apparaissent également des mécanismes juridiques moins évidents susceptibles d’avoir un impact déterminant sur le déroulement d’une vente. L’un d’eux est le droit de préférence du locataire, un droit spécifique applicable depuis le 6 janvier 2024 en cas de vente d’un logement loué à Bruxelles.

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