Wijzigingen aan het Vlaamse omgevingsrecht – Update
Sinds onze laatste nieuwsberichten over de diverse wijzigingen aan het Vlaamse omgevingsrecht zijn er weer een aantal nieuwe ontwikkelingen. Het Verzameldecreet Omgeving en de wijzigingen van het Vrijstellingsbesluit zijn ondertussen gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en grotendeels in werking getreden met een aantal overgangsregelingen.
1. Het Verzameldecreet Omgeving
Het Verzameldecreet Omgeving is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 10 juli 2024, en is grotendeels in werking getreden op 20 juli 2024, mits een aantal specifiek omlijnde uitzonderingen.
Voor een aantal wijzigingen werd voorzien in overgangsmaatregelen.
De bepalingen inzake planologische compensatie zijn bijvoorbeeld slechts van toepassing op alle ruimtelijke uitvoeringsplannen waarvoor de startnota wordt goedgekeurd na 20 juli 2024.
De aangepaste regeling inzake de afwerkingsregel (die alleen nog maar mogelijk is in woonreservegebieden) is slechts van toepassing op aanvragen die worden ingediend na 20 juli 2024.
Ook inzake de aanpassing van het systeem van vrijgestelde en meldingsplichtige handelingen en de mogelijkheid om lokale vergunningsplichten in te voeren, is een specifieke overgangsregeling voorzien
2. Het Vrijstellingsbesluit
De wijzigingen van het Vrijstellingsbesluit, zijn gepubliceerd in het Belgisch staatsblad op 14 augustus 2024 en zijn in werking getreden op 24 augustus 2024, op één uitzondering na. De bepalingen waarmee vrijgestelde handelingen op openbaar domein en langs waterlopen wijzigen treden pas in werking op 1 januari 2025.
Op deze manier kunnen overheden die dergelijke handelingen plannen hiermee rekening houden bij de opmaak van hun dossier. Voor deze handelingen is eveneens een overgangsregeling voorzien. Voor de andere wijzigingen is geen overgangsregeling voorzien, waardoor nieuwe vrijstellingen onmiddellijk van toepassing zijn vanaf de inwerkingtreding van het besluit.
Wenst u hierover meer informatie, aarzel dan niet onze specialisten te contacteren via info@be.Andersen.com of +32 (0)2 747 40 07.
Meer weten over dit onderwerp?
Ik zoek een expert in
Zie meer artikelen
28.07.2026
•Handels- en Economisch Recht, Andersen in Belgium
Het einde van de douanevrijstelling van 150 euro: de Europese Unie voert een forfaitair recht van 3 euro in op kleine zendingen
Sinds 1 juli 2026 geldt voor invoer van goederen met geringe waarde uit derde landen een nieuwe douaneregeling. Verordening (EU) 2026/382 van de Raad van 11 februari 2026 tot wijziging van Verordening (EG) nr. 1186/2009 wat betreft de afschaffing van de op een drempel gebaseerde vrijstelling van douanerechten, schaft de vrijstelling van invoerrechten voor zendingen met een intrinsieke waarde van minder dan € 150 af. Tegelijkertijd wordt, als overgangsmaatregel, in bepaalde gevallen een forfaitair douanerecht van € 3 per artikel ingevoerd. Deze hervorming vormt een van de eerste onderdelen van de ingrijpende hervorming van de Europese douane-unie die de Europese Commissie heeft opgestart om de douaneregels aan te passen aan de sterke groei van de wereldwijde e-commerce.
10.07.2026
•Fiscaal recht, Andersen in Belgium
Fiscaliteit van auteursrechten: afschaffing van de forfaitaire raming van kosten
De programmawet van 30 mei 2026 heeft - met terugwerkende kracht tot 1 januari 2026 - een voorwaarde toegevoegd aan de forfaitaire raming van de kosten die aftrekbaar zijn van de bruto-inkomsten uit auteursrechten en naburige rechten.
08.07.2026
•Vastgoed, Huur en Mede-eigendom, Andersen in Belgium
De driemaalregel blijft overeind: Raad van State brengt duidelijkheid over huurdersselectie
Mag een verhuurder een kandidaat-huurder weigeren omdat diens inkomen minder bedraagt dan drie keer de huurprijs? Die vraag staat al jaren centraal in het debat over discriminatie bij verhuur. In een arrest van 30 maart 2026 heeft de Raad van State zich voor het eerst expliciet uitgesproken over deze zogenaamde "driemaalregel". Het arrest biedt belangrijke verduidelijking voor verhuurders, vastgoedinvesteerders en vastgoedmakelaars. De Raad van State beslist niet dat de driemaalregel in alle omstandigheden automatisch toegelaten is. Wel oordeelt de Raad dat het hanteren van een inkomensvereiste van drie keer de huurprijs en lasten niet op zichzelf disproportioneel is en dus niet zonder meer als verboden discriminatie op grond van vermogen kan worden beschouwd.
08.07.2026
•Handels- en Economisch Recht, Andersen in Belgium
Sales zonder seizoenen? De Belgische Raad van State vernietigt het verbod om reclame te maken voor “sales” buiten de officiële soldenperiodes
Op 20 mei 2026 heeft de Belgische Raad van State in drie richtinggevende arresten (nrs. 266.735, 266.736 en 266.737) geoordeeld dat het Belgische verbod om de termen soldes, solden, sales en Schlussverkauf te gebruiken buiten de wettelijke winter- en zomersoldenperiodes onverenigbaar is met het recht van de Europese Unie en niet langer kan worden gehandhaafd.